2023年房地產經紀人每日一練《房地產經紀專業(yè)基礎》9月25日專為備考2023年房地產經紀專業(yè)基礎考生準備，幫助考生通過每日堅持練習，逐步提升考試成績。

單選題

1、常用的建筑材料中，（）的危害會使人出現(xiàn)眼結膜刺激、接觸性皮炎、過敏等癥狀。

• A：無機材料和再生材料
• B：吸聲和隔聲材料
• C：合成隔熱板材
• D：人造板材及人造板家具

答 案：B

解 析：常用的吸聲材料包括：①無機材料，如石膏板等；②有機材料，如軟木板、膠合板等；③多孔材料，如泡沫玻璃等；④纖維材料，如礦渣棉、工業(yè)毛毯等。隔聲材料一般有軟木、橡膠、聚氯乙烯塑料板等。這些吸聲及隔聲材料都可向室內釋放多種有害物質，如石棉、甲醛、酚類、氯乙烯等，可造成使人不舒服的氣味，出現(xiàn)眼結膜刺激、接觸性皮炎、過敏等癥狀，甚至更嚴重的后果。

2、房屋竣工后實際測量得出的面積是（）。

• A：預測面積
• B：實測面積
• C：合同約定面積
• D：產權登記面積

答 案：B

解 析：實測面積：也稱為竣工面積，是指房屋竣工后實際測量得出的面積。

3、消費者有權拒絕經營者的強制交易行為，屬于消費者的（）。

• A：獲得知識權
• B：公平交易權
• C：安全保障權
• D：真情知悉權

答 案：B

解 析：《消費者權益保護法》規(guī)定了消費者的9項權利，消費者享有公平交易的權利。消費者在購買商品或者接受服務時，有權獲得質量保障、價格合理、計量正確等公平交易條件，有權拒絕經營者的強制交易行為。

4、將房地產市場分為一級市場、二級市場和三級市場的劃分依據是（）。

• A：房地產流轉次數(shù)
• B：房地產交易方式
• C：房地產市場區(qū)域范圍
• D：房地產檔次

答 案：A

解 析：根據不同的需要，可以從不同的角度對房地產市場進行分類。按房地產流轉次數(shù)，房地產市場分為房地產一級市場、房地產二級市場和房地產三級市場。

5、如果市場上某種房地產的價格上升，會導致對另一種房地產的需求增加，表明這兩種房地產是（）。

• A：替代品
• B：互補品
• C：吉芬物品
• D：配套品

答 案：A

解 析：某種房地產的替代品，是指能夠滿足類似需要、可替代它的其他房地產，在替代品之間，一種房地產的價格不變，另一種房地產的價格如果下降。則消費者就會把需求轉移到另一種房地產上，從而使另一種房地產的需求增加，該種房地產的需求減少。

多選題

1、如果依照代理產生的不同原因和方式來區(qū)分，代理的種類有（）。

• A：律師代理
• B：委托代理
• C：經紀人代理
• D：法定代理
• E：指定代理

答 案：BD

解 析：本題考查的是代理的類型知識點。根據代理權產生依據的不同，代理分為委托代理和法定代理。

2、配電箱是建筑物中接受和分配電能的裝置，按照安裝方式劃分的類型有（）。

• A：明裝
• B：暗裝
• C：分層安裝
• D：落地柜式
• E：在戶外安裝

答 案：ABD

解 析：配電箱是接受和分配電能的裝置。其分類主要有：①根據用途不同，分為照明配電箱和動力配電箱;②根據安裝形式不同，分為明裝(掛在墻上或柱上)、暗裝和落地柜式配電箱。

3、用益物權種類包括（）。

• A：宅基地使用權
• B：地役權
• C：土地承包經營權
• D：土地使用權
• E：建設用地使用權

答 案：ABCE

解 析：用益物權是以對他人所有的物為使用、收益的目的而設立的，因此稱為“用益”物權。用益物權種類包括：①土地承包經營權;②建設用地使用權;③宅基地使用權;④地役權。?

4、建立比較基礎一般要（）。

• A：統(tǒng)一財產范圍
• B：統(tǒng)一付款方式
• C：統(tǒng)一稅費負擔
• D：統(tǒng)一計價單位
• E：統(tǒng)一貨幣單位

答 案：ABCD

解 析：暫無解析?

5、具有兼顧耐用、裝飾性強、容易清洗等優(yōu)點的外墻飾面材料有（）

• A：陶資錦磚
• B：人造大理石
• C：膠合板
• D：天然大理石
• E：塑料板

答 案：ABD

解 析：貼面類飾面材料有以下3類:陶瓷制品，如瓷磚、面磚、陶瓷錦磚;預制塊材，如仿大理石板、水磨石板等;天然石材，如天然大理石，天然花崗石等。