2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀人每日一練《房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)導論》3月15日專為備考2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)導論考生準備，幫助考生通過每日堅持練習，逐步提升考試成績。
單選題
1、根據(jù)已有的數(shù)據(jù)信息計算某些數(shù)據(jù)指標，如平均單價、收益倍數(shù)的分析方法是()。
- A：比較分析
- B：反算分析
- C：因果關(guān)系分析
- D：簡單統(tǒng)計分析
答 案：D
解 析：簡單統(tǒng)計分析是指根據(jù)已有的數(shù)據(jù)信息計算某些數(shù)據(jù)指標，如平均單價、收益倍數(shù)等。
2、對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)下達整改通知的部門是（ ）。
- A：人力資源和社會保障部
- B：房地產(chǎn)行業(yè)組織
- C：房地產(chǎn)管理部門
- D：工商管理部門
答 案：C
解 析：根據(jù)《國務(wù)院辦公廳印發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部主要職責內(nèi)設(shè)機構(gòu)和人員編制規(guī)定的通知》，建設(shè)（房地產(chǎn)）管理部門承擔規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序、監(jiān)督管理房地產(chǎn)市場的重要職能。
3、某房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)推出一年期“包年限租賃”經(jīng)紀服務(wù)，其承租客戶在一年內(nèi)因房主原因被迫撤離租賃房屋的，該機構(gòu)應(yīng)當另外推薦其他房源，但（）。
- A：不能另外收費
- B：只能收看房費
- C：只能收信息費
- D：只能收勞務(wù)費
答 案：A
解 析：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)推出“包年限租賃”服務(wù)，比如以一年為租賃服務(wù)年限，在一年內(nèi)如果非因委托人原因終止租賃合同的，被迫搬離租賃房源的。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)負責另外推薦其他房源，保證其繼續(xù)租賃而不需要另外支付經(jīng)紀服務(wù)費。?
4、二手房經(jīng)紀業(yè)務(wù)門店選址時，做區(qū)域競爭對手情況調(diào)查是以選定門店的地點為中心，對其（）m半徑距離內(nèi)的同業(yè)門店進行調(diào)查。
- A：500
- B：1000
- C：1500
- D：2000
答 案：A
解 析：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在進行門店選址時，首先要對對手進行詳盡的調(diào)查，即以選定門店的地點為中心，對1000米半徑，尤其是500米半徑距離內(nèi)的同業(yè)門店的發(fā)展狀況、營運狀況進行調(diào)查。?
5、甲機構(gòu)在對外發(fā)布房源信息時應(yīng)得到()。
- A：張某的書面同意
- B：張某的口頭同意
- C：張某的書面和口頭同意都可以
- D：不用征求張某同意
答 案：A
解 析：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與委托人簽訂房屋出售、出租經(jīng)紀服務(wù)合同,應(yīng)當查看委托出售、出租的房屋及房屋權(quán)屬證書，委托人的身份證明等有關(guān)資料，經(jīng)委托人書面同意后，方可對外發(fā)布房源信息。
多選題
1、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)內(nèi)的業(yè)務(wù)支持部門，主要包括（）。
- A：評估部
- B：研究拓展部
- C：交易管理部
- D：市場調(diào)研部
- E：網(wǎng)絡(luò)信息部
答 案：ABCE
解 析：業(yè)務(wù)支持部門主要是為經(jīng)紀業(yè)務(wù)開展提供必需的支持及保障的部門，包括交易管理部、評估部、網(wǎng)絡(luò)信息部、研究拓展部、權(quán)證部等。這些部門的設(shè)置可以根據(jù)公司規(guī)模等實際情況的不同做一定的調(diào)整。?
2、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》中所指的房地產(chǎn)中介服務(wù)包括（）。
- A：房地產(chǎn)經(jīng)紀
- B：房地產(chǎn)咨詢
- C：物業(yè)管理
- D：房地產(chǎn)投資開發(fā)
- E：房地產(chǎn)估價
答 案：ABE
解 析：按照《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》(GB/T4754—2011)，中國的國民經(jīng)濟被劃分為20個門類。其中房地產(chǎn)業(yè)作為一個單獨的大類，即第K類。在這一大類中，又包括5個小類：①房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營;②物業(yè)管理;③房地產(chǎn)中介服務(wù);④自有房地產(chǎn)經(jīng)營活動;⑤其他房地產(chǎn)活動。其中，房地產(chǎn)中介服務(wù)包括房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價格估價、房地產(chǎn)經(jīng)紀等活動。?
3、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應(yīng)該掌握的職業(yè)技能包括（）。
- A：靈活運用各種方法和渠道收集信息的技能
- B：對房地產(chǎn)市場進行簡單統(tǒng)計分析、比較分析和因果分析的技能
- C：人際溝通中對不同的人說不同的話的技能
- D：體察購房人心理，適時推薦合適房源的技能
- E：把握購房人特點和需求，積極促成交易的技能
答 案：ABDE
解 析：房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的職業(yè)技能包括：①收集信息的技能;②產(chǎn)品分析技能;③市場分析的技能;④人際溝通的技能;⑤供需搭配的技能;⑥議價談判的技能;⑦促成交易的技能。A項屬于收集信息的技能;B項屬于市場分析的技能;D項屬于供需搭配的技能;E項屬于促成交易的技能。C項，經(jīng)紀服務(wù)人員盡管不能用千篇一律呆板的言語應(yīng)對和接待顧客，但并不代表對不同的人說不同的話，原則性的言語還是應(yīng)該堅持的。?
4、—般而言，一個企業(yè)品牌的結(jié)構(gòu)通常包括（）。
- A：企業(yè)品牌
- B：行業(yè)品牌
- C：專業(yè)品牌
- D：事業(yè)品牌
- E：產(chǎn)品品牌
答 案：ADE
解 析：品牌結(jié)構(gòu)，即下屬品牌組成，以及品牌與下屬品牌的層次關(guān)系。一般而言，一個企業(yè)的品牌結(jié)構(gòu)通常由三個層次構(gòu)成：①企業(yè)品牌，即代表整個企業(yè)的品牌;②事業(yè)品牌，即代表各業(yè)務(wù)類型的品牌;③產(chǎn)品品牌，即代表某類產(chǎn)品(或服務(wù))的品牌。?
5、一般而言，一個企業(yè)品牌的結(jié)構(gòu)通常包括（）。
- A：企業(yè)品牌
- B：行業(yè)品牌
- C：專業(yè)品牌
- D：事業(yè)品牌
- E：產(chǎn)品品牌
答 案：ADE
解 析：品牌結(jié)構(gòu)，即下屬品牌組成，以及品牌與下屬品牌的層次關(guān)系。一般而言，一個企業(yè)的品牌結(jié)構(gòu)通常由三個層次構(gòu)成：①企業(yè)品牌，即代表整個企業(yè)的品牌;②事業(yè)品牌，即代表各業(yè)務(wù)類型的品牌;③產(chǎn)品品牌，即代表某類產(chǎn)品(或服務(wù))的品牌。?