2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人每日一練《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專(zhuān)業(yè)基礎(chǔ)》7月7日專(zhuān)為備考2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專(zhuān)業(yè)基礎(chǔ)考生準(zhǔn)備，幫助考生通過(guò)每日?qǐng)?jiān)持練習(xí)，逐步提升考試成績(jī)。

單選題

1、按照套型設(shè)計(jì)，每套住宅應(yīng)設(shè)有（）、起居室、廚房和衛(wèi)生間等功能空間。

• A：庫(kù)房
• B：儲(chǔ)藏間
• C：淋浴間
• D：臥室

答 案：D

解 析：住宅套型，包括套內(nèi)臥室、起居室(廳)、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室、陽(yáng)臺(tái)等功能空間的配置、布局和交通組織，居住空間的自然通風(fēng)、采光和視野，廚房位置及其自然通風(fēng)和采光，功能空間尺度。

2、在直接標(biāo)價(jià)法下，匯率下降表明（）。

• A：本幣幣值下降
• B：本幣幣值上升
• C：本幣不動(dòng)外幣動(dòng)
• D：外幣不動(dòng)本幣增多

答 案：B

解 析：直接標(biāo)價(jià)法是指以一定單位的外國(guó)貨幣為基準(zhǔn)，折合成若干單位本國(guó)貨幣的標(biāo)價(jià)方法。這種標(biāo)價(jià)方法的特點(diǎn)是用變動(dòng)的本幣來(lái)表示外幣的價(jià)格，即所謂“外幣不動(dòng)本幣動(dòng)”。因此，匯率下降，表明單位外幣能換取的本幣減少，意味著本幣的比值升高。?

3、用來(lái)表示場(chǎng)地內(nèi)的建筑物、道路、綠化等總體布置的建筑施工圖是（）。

• A：總平面圖
• B：平面圖
• C：立面圖
• D：屋頂平面圖

答 案：A

解 析：A項(xiàng)，建筑總平面圖是用來(lái)說(shuō)明建筑場(chǎng)地內(nèi)的建筑物、道路、綠化等的總體布置的平面圖。BD兩項(xiàng)，建筑平面圖用來(lái)反映建筑物的平面形狀、大小和布置；墻、柱的位置、尺寸和材料；門(mén)窗的類(lèi)型和位置等。一幢建筑物一般有以下幾種建筑平面圖：①底層平面圖；②標(biāo)準(zhǔn)層平面圖；③頂層平面圖；④屋頂平面圖。C項(xiàng)，建筑立面圖用來(lái)表示建筑物的體型和外貌，并表明外墻面裝飾要求等的圖樣。

4、屬地主義體現(xiàn)了法律（）的適用范圍。

• A：在空間上
• B：在時(shí)間上
• C：對(duì)人以及在時(shí)間上
• D：對(duì)地

答 案：A

解 析：法律的適用范圍包括：①法律在時(shí)間上的適用范圍;②法律在空間上的適用范圍;③法律對(duì)人的適用范圍，是指法律對(duì)哪些人具有效力。其中，法律對(duì)人的適用范圍有兩種理論：①屬人主義，即不論某人是身處國(guó)內(nèi)還是國(guó)外，只要該人具有本國(guó)國(guó)籍即適用本國(guó)的法律。②屬地主義，即以地域?yàn)闃?biāo)準(zhǔn)確定法律對(duì)人的約束力，凡是居住在本國(guó)領(lǐng)土內(nèi)的人，不論其國(guó)籍是本國(guó)還是外國(guó)，均受本國(guó)法律的管轄。?

5、室外配水管網(wǎng)水壓在一天之內(nèi)有定期高低變化的情況下應(yīng)采用（）。

• A：直接的供水方式
• B：設(shè)置水箱的供水方式
• C：設(shè)置水泵的供水方式
• D：分區(qū)、分壓的供水方式

答 案：B

解 析：設(shè)置水箱給水。適用于室外配水管網(wǎng)的水壓在一天中有高低變化，需要設(shè)置屋頂水箱的情況。當(dāng)水壓高時(shí)，水箱蓄水；當(dāng)水壓低時(shí)，水箱放水。

多選題

1、法律適用的基本原則包括（）。

• A：上位法優(yōu)先于下位法原則
• B：特別法優(yōu)先于一般法原則
• C：新法優(yōu)先于舊法原則
• D：法不溯及既往原則
• E：屬人原則和屬地原則

答 案：ABCD

解 析：暫無(wú)解析

2、下列對(duì)賣(mài)方壟斷市場(chǎng)說(shuō)法正確的是()。

• A：只有一個(gè)賣(mài)者而買(mǎi)者較多
• B：只有一個(gè)買(mǎi)者而賣(mài)者較多
• C：商品或服務(wù)無(wú)相近的替代品
• D：新的供給者不能進(jìn)入市場(chǎng)
• E：市場(chǎng)信息較完全

答 案：ACD

解 析：完全壟斷市場(chǎng)是指有一個(gè)賣(mài)者或一個(gè)賣(mài)者控制的市場(chǎng)。通常多指由一個(gè)賣(mài)者控制的市場(chǎng)，稱(chēng)為賣(mài)方壟斷市場(chǎng)。賣(mài)方壟斷市場(chǎng)有以下特征:①只有一個(gè)賣(mài)者，而買(mǎi)者較多；②商品服務(wù)無(wú)相近的替代品，即壟斷者提供的商品或服務(wù)是沒(méi)有合適替代品的獨(dú)特商品或服務(wù)；③新的供給者不能進(jìn)入市場(chǎng)，潛在競(jìng)爭(zhēng)與現(xiàn)實(shí)競(jìng)爭(zhēng)一樣是不存在的。

3、環(huán)境噪聲污染對(duì)人的傷害類(lèi)型主要表現(xiàn)在（）。

• A：對(duì)人體生理的影響
• B：對(duì)視力的影響
• C：對(duì)人體心理的影響
• D：對(duì)聽(tīng)力的損傷
• E：對(duì)睡眠的影響

答 案：ACDE

解 析：環(huán)境噪聲污染的危害主要表現(xiàn)在：①環(huán)境噪聲污染對(duì)聽(tīng)力的損傷；②環(huán)境噪聲污染對(duì)睡眠的干擾；③環(huán)境噪聲污染對(duì)人體生理和心理的影響。

4、下列選項(xiàng)中，關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)格特征的敘述錯(cuò)誤的是（）。

• A：房地產(chǎn)價(jià)格受區(qū)位影響不大
• B：房地產(chǎn)價(jià)格實(shí)質(zhì)是房地產(chǎn)權(quán)益的價(jià)格
• C：房地產(chǎn)價(jià)格容易受交易者的個(gè)別情況的影響
• D：房地產(chǎn)價(jià)格只有交換代價(jià)的價(jià)格
• E：房地產(chǎn)價(jià)格形成的時(shí)間通常較長(zhǎng)

答 案：AD

解 析：房地產(chǎn)價(jià)格與家具、家電等可以移動(dòng)的有形產(chǎn)品（簡(jiǎn)稱(chēng)一般商品）的價(jià)格。共同之處是：①都是價(jià)格，用貨幣來(lái)表示；②都有波動(dòng)，受供求因素的影響，隨著時(shí)間而變化；③都是按質(zhì)論價(jià)，即優(yōu)質(zhì)高價(jià)、劣質(zhì)低價(jià)。房地產(chǎn)價(jià)格與一般商品價(jià)格的不同之處，即為房地產(chǎn)價(jià)格的特點(diǎn)，主要有以下6個(gè)：與區(qū)位密切相關(guān)、實(shí)質(zhì)上是權(quán)益的價(jià)格、同時(shí)有買(mǎi)賣(mài)價(jià)格和租賃價(jià)格、易受交易者的個(gè)別情況影響、形成的時(shí)間通常較長(zhǎng)、包含的內(nèi)容復(fù)雜多樣。

5、在房地產(chǎn)價(jià)格中，不屬于新建商品房銷(xiāo)售中出現(xiàn)的房地產(chǎn)價(jià)格有（）。

• A：評(píng)估價(jià)
• B：起價(jià)
• C：成交價(jià)
• D：標(biāo)價(jià)
• E：保留價(jià)

答 案：AE

解 析：在房地產(chǎn)價(jià)格中，屬于新建商品房銷(xiāo)售中出現(xiàn)的房地產(chǎn)價(jià)格有起價(jià)、標(biāo)價(jià)、成交價(jià)和均價(jià)。評(píng)估價(jià)和保留價(jià)是房地產(chǎn)拍賣(mài)活動(dòng)中出現(xiàn)的房地產(chǎn)價(jià)格。