2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人每日一練《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)基礎(chǔ)》6月5日專為備考2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)基礎(chǔ)考生準(zhǔn)備，幫助考生通過每日堅持練習(xí)，逐步提升考試成績。
單選題
1、房地產(chǎn)投資風(fēng)險管理中最適用的方法是（）。
- A：風(fēng)險規(guī)避
- B：風(fēng)險組合
- C：風(fēng)險控制
- D：風(fēng)險轉(zhuǎn)移
答 案：C
解 析：風(fēng)險控制是在房地產(chǎn)投資風(fēng)險發(fā)生前采取某些措施消除或減少風(fēng)險因素，降低風(fēng)險發(fā)生的概率，減小風(fēng)險損失。風(fēng)險控制是房地產(chǎn)投資風(fēng)險管理中最適用的一種方法。?
2、吊頂時，客廳的頂面材料適宜用（）。
- A：PVC板
- B：石膏板
- C：鋁合金板
- D：鋼板
答 案：B
解 析：吊頂?shù)念愋秃芏?，根?jù)頂棚面層材料，主要有以下4種：①石膏板吊頂，其質(zhì)地潔白、美觀大方，具有質(zhì)量輕、強(qiáng)度高、防火、吸聲等特點，主要用于門廳、起居室、臥室等無水汽的地方。②PVC板吊頂，具有輕質(zhì)、不易燃、不吸塵、不破裂、價格低等優(yōu)點，一般用于有水和潮氣的廚房和衛(wèi)生間。③鋁合金板吊頂，具有強(qiáng)度高、質(zhì)量輕、結(jié)構(gòu)簡單、拆裝方便、耐腐蝕等優(yōu)點，是廚房、衛(wèi)生間等空間的理想頂棚面層材料。④礦棉板吊頂，具有保溫、隔熱、吸聲、防震等功能，可用于辦公用房吊頂。
3、在建筑設(shè)計中，除了臨時建筑外，都必須進(jìn)行抗震設(shè)防的最低地震烈度是（）度。
- A：5
- B：6
- C：7
- D：8
答 案：C
解 析：地震烈度是指地震發(fā)生后在地面上造成的影響或破壞的程度。地震烈度分為12度，地震烈度越高，建筑物受破壞的程度越嚴(yán)重。在地震烈度6度及6度以下的地區(qū)，除特別重要的建筑外，可不采取專門的防震措施;在7度及7度以上的地區(qū)，除臨時建筑外，都必須進(jìn)行抗震設(shè)防;在9度以上的地區(qū)則不宜選作城市建設(shè)用地。
4、地面面層應(yīng)具有堅固性和耐久性的特點，室內(nèi)地面的耐久性一般為（）年。
- A：40
- B：30
- C：20
- D：10
答 案：D
解 析：本題考查的是室內(nèi)地面的性能知識點。地面面層應(yīng)具有堅固性和耐久性特點，即堅固耐磨、平整。室內(nèi)地面的耐用年限一般為10年。
5、地震震級與地震烈度在內(nèi)涵上的區(qū)別是（）。
- A：前者為能量大小，后者為破壞程度
- B：前者為破壞程度，后者為能量大小
- C：前者為強(qiáng)度大小，后者為能量大小
- D：前者為破壞程度，后者為強(qiáng)度大小
答 案：A
解 析：本題考查的是對建筑物安全的要求知識點。根據(jù)一次地震釋放能量大小，將地震劃分為不同的等級，稱為地震震級。地震發(fā)生后在地上造成的影響或破壞的程度，稱為地震烈度。
多選題
1、衡量居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)水平的指標(biāo)，包括（）。
- A：人均公共綠地面積
- B：人均公建面積
- C：地面停車率
- D：綠地率
- E：人均公建用地面積
答 案：BE
解 析：居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施是為滿足居民物質(zhì)和文化生活的需要而配套建設(shè)的。所配套建設(shè)的項目多少、面積大小及空間布局等，決定著居住生活的便利程度和質(zhì)量。衡量居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)水平的指標(biāo)，主要是人均公建面積(公共服務(wù)設(shè)施建筑面積)和人均公建用地面積。
2、根據(jù)合同當(dāng)事人是否互相享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，可將合同分為（）。
- A：從合同
- B：主合同
- C：雙務(wù)合同
- D：單務(wù)合同
- E：不要式合同
答 案：CD
解 析：根據(jù)合同雙方當(dāng)事人是否互相享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，合同分為雙務(wù)合同和單務(wù)合同。雙務(wù)合同是指雙方當(dāng)事人互相享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的合同，如買賣、租賃等合同。單務(wù)合同是指僅有一方當(dāng)事人承擔(dān)義務(wù)的合同，如贈與、借用等合同。?
3、注意在銷售工作中的作用包括（）。
- A：引發(fā)消費者正面和美好的想象
- B：利用有意注意和無意注意的關(guān)系，創(chuàng)造更多銷售機(jī)會
- C：發(fā)揮注意的心理功能
- D：培養(yǎng)銷售人員豐富的想象力
- E：利用注意規(guī)律設(shè)計、發(fā)布廣告
答 案：BCE
解 析：注意在營銷工作中的作用包括：①利用有意注意和無意注意的關(guān)系，創(chuàng)造更多銷售機(jī)會；②發(fā)揮注意的心理功能；③利用注意規(guī)律設(shè)計、發(fā)布廣告。
4、天棚一般應(yīng)具有（）功能。
- A：防潮
- B：吸熱
- C：隔聲
- D：吸聲
- E：保溫
答 案：CDE
解 析：飾面之一，表面應(yīng)光潔、美觀，并能起反射作用，以改善室內(nèi)的亮度，還應(yīng)具有隔聲、吸聲、保溫、隔熱等功能。
5、下列關(guān)于自然景觀要素的描述中，正確的是（）。
- A：富有魅力的風(fēng)景
- B：優(yōu)美的城市廣場
- C：琳瑯滿目的商店櫥窗
- D：藝術(shù)性的街區(qū)
- E：大小山丘
答 案：AE
解 析：BCD屬于人工景觀要素。選項A、E屬于自然景觀要素中的內(nèi)容。